第156章 颠覆认知了
红桃看完屋前屋后,觉得可行,与清雨交换个眼神,便与钱老二道:“行,此处我们典下。”
屋主却是一惊,看着钱老二,“这是?”
钱老二呵呵笑,“我应这两位小姐的父母之请,带她们来看房,大人事先发了话,只要她两喜欢,就依她们。”
屋主哦一声,仍旧是有些吃惊,心道那爹娘也是心大,这么大的事儿却交给两个孩子办。
钱老二又看向红桃和清雨,“你们确定了,就要这处?一年七十两,这一年期间,房子归你们,一年之后屋主把七十两还给你们,到时候你们就把房子再还他。”
“确定。就要这里。”红桃点头肯定。清雨转个身,偷偷从玄女殿取出七十两银子,在手中晃了晃。
得,银子都见着了,钱老二和屋主再惊奇也无话可说,当即就签了典契,期约一年。
清雨将七十两结给房主,又给钱老二以百两取三的规矩给付二两一钱的佣金。这交易便达成了。
这趟交易,前后不过两刻钟,如此轻松二两银子就到手,钱老二心里是高兴坏了。然他还没高兴完毕,又听红桃道:“我们去下一处。”
钱老二怔了怔,“下一处?你们还要典?”
“快点快点,这事儿爹娘有交代,今天必须得办完。”红桃催促着。
钱老二满腹疑惑,心道这阁主一家子到底怎么回事?典这么多房子干什么?又住不完。
不过疑惑归疑惑,既然钱主都发话了,他也乐得有佣金拿,遂又带着清雨和红桃去其他地方。
而这一带,钱老二才是真正开启了一天的忙碌。
从辰时到未时,三个多时辰,他脚下就几乎没停过,只中午路边吃饭时歇息片刻。原因无他,他手中的二十来处典房,被清雨和红桃不仅是全看完了,还典了其中八处,前后共计白银五百两。而他也得了共计十五两的佣金。
钱老二这下是彻底不懂了,但他麻了,也不想问了,反正手里有字据,钱主怎么要求,他就怎么办,至于别人是把房子拿来干什么,与他又有什么关系呢。
而另一件怪事儿,两个孩子是怎么神不知鬼不觉拿出五百两银子的,他心里也就一琢磨,不可能真去问,心道这家子本就神神秘秘,还是少知道为妙。
在第八座宅子的典契签下来后,钱老二终于从清雨和红桃脸上看到了满足。他揣着自己兜里的十五两银子,心里倒是高兴得很。
“二位小姐,我这手里所有的典房你们都看了,可是再没有了。”钱老二坐在路边上以手扇风,笑得无奈。
红桃冲他赞许地点个头,“你这事儿办得不错。你放心,咱们这事儿,还有你的银子赚。”
钱老二一脸不解,还有银子可挣?
“我们典的这八处宅子,赁金每月多少?”红桃问。
钱老二脑海中闪过一丝什么东西,不过他想着红桃的问题,也没来得及抓住。
回忆片刻,他答道:“最贵的就是桃花街那一套,每月十七两。其他的至少每月也要七两。七两到十三两不等,都有。”
红桃点点头,我们要把这八座宅子赁出去,赁契一年。赁金你比我们清楚,你看着办就行。
钱老二张着嘴,呆呆愣愣,好一会儿,才不敢置信道:“你们四处典房,是为了赁出去?”
“不行吗?”红桃反问。
钱老二还犹自在震惊中,半响才点着头,“行倒是行。”他只是万万没想到,刚出手的房子,转眼又回到自己手中。
更没想到的是,这奇特的赚钱思路。
先以五百两典一年,再转手赁出去,那八处宅子的赁金,均摊下来每月九两有余,八处宅子一月就是七十余两,一年下来就是八百多两。
而一年后,今天给出去的五百两银子如数拿回,还额外可挣八百多两银子。
钱老二想通这思路后,惊得头皮发麻。实在是不怪他惊愕,因为此前并没有这种先例,至少他没遇到过。他从未见谁先典再赁,以此来挣钱的。
可这手段又不得不令他佩服,甚至想拍手叫好。
典房,他可以从钱主手中得佣金,转眼再把房子赁出去,同一座宅子,他又可以从赁方手中得佣金。前后就可得两次佣金,岂不叫好。
不过想明白后,钱老二又想到另外一个问题:
“你们典期只有一年,赁房虽然也有短住,但这中间换房客又得耽误时间;
若是赁给长住房客,期约至少也要一年,而我却没办法今天就把所有房子赁出去,最快也得个把月,这中间你们可就少了一个月时间。
让房客赁十一个月,别人或许又不同意。我虽然可以试着说服,可不能保证一定行,而提前将房客赶出房,可是要罚金的。”
清雨微微颔首,却问:“典房之中,典主如期归还银子的情况,是多是少?”
钱老二微微一惊,登时明白了,“确实十之七八不能如期归还银子,少说也得推辞个把月。只要一日银子不归还,那房子就还算你们的,直到他们把银子还上。”
如此一来,再加上他说服一些房客签十一个月,就算最后不得不提前收回一两家的房子,也不过十来两银子的罚金,与那八百多两相比,实在是不足疼惜。
至于另一种情况——典主还不起银子,却也不会构成问题。甚至说,房子归还越晚,他们挣得就越多。
且退一万步讲,就算典主一辈子还不起银子,那也稳赚,因为那时候,典主要么就彻底失去房子,要么就只能自愿贱卖给钱主,无论哪种选择,对钱主来说,都不亏。
想明白这层关系后,钱老二是彻底凝滞了,今日一番,算是颠覆了他从前对典房、赁房买房的刻板认知。
而想到自己手头还有十来处典房,他就抑制不住想笑,他手头也有些积蓄,他完全可以如法炮制,自己也当一回二房主。
“这是我卜算的吉日,你在这些日子里,带人去看我们典房,必会成交。”清雨递给钱老二一张纸条,上面写着四个日子,都是近半个月的。
钱老二又吃了一惊,“小姐竟还擅卜术?”
“略通一二。”清雨道一声,又拿出一张纸条来,“这是我替你卜算的近一个月的吉日,可助你买卖成交。”
钱老二慌忙站起来,接过纸条一看,也是四个日子,先不管这真假,单这心意,就值得他拱手告礼,“多谢小姐。你放心,我定按着日子,带人去看你们的典房。”
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屋主却是一惊,看着钱老二,“这是?”
钱老二呵呵笑,“我应这两位小姐的父母之请,带她们来看房,大人事先发了话,只要她两喜欢,就依她们。”
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钱老二又看向红桃和清雨,“你们确定了,就要这处?一年七十两,这一年期间,房子归你们,一年之后屋主把七十两还给你们,到时候你们就把房子再还他。”
“确定。就要这里。”红桃点头肯定。清雨转个身,偷偷从玄女殿取出七十两银子,在手中晃了晃。
得,银子都见着了,钱老二和屋主再惊奇也无话可说,当即就签了典契,期约一年。
清雨将七十两结给房主,又给钱老二以百两取三的规矩给付二两一钱的佣金。这交易便达成了。
这趟交易,前后不过两刻钟,如此轻松二两银子就到手,钱老二心里是高兴坏了。然他还没高兴完毕,又听红桃道:“我们去下一处。”
钱老二怔了怔,“下一处?你们还要典?”
“快点快点,这事儿爹娘有交代,今天必须得办完。”红桃催促着。
钱老二满腹疑惑,心道这阁主一家子到底怎么回事?典这么多房子干什么?又住不完。
不过疑惑归疑惑,既然钱主都发话了,他也乐得有佣金拿,遂又带着清雨和红桃去其他地方。
而这一带,钱老二才是真正开启了一天的忙碌。
从辰时到未时,三个多时辰,他脚下就几乎没停过,只中午路边吃饭时歇息片刻。原因无他,他手中的二十来处典房,被清雨和红桃不仅是全看完了,还典了其中八处,前后共计白银五百两。而他也得了共计十五两的佣金。
钱老二这下是彻底不懂了,但他麻了,也不想问了,反正手里有字据,钱主怎么要求,他就怎么办,至于别人是把房子拿来干什么,与他又有什么关系呢。
而另一件怪事儿,两个孩子是怎么神不知鬼不觉拿出五百两银子的,他心里也就一琢磨,不可能真去问,心道这家子本就神神秘秘,还是少知道为妙。
在第八座宅子的典契签下来后,钱老二终于从清雨和红桃脸上看到了满足。他揣着自己兜里的十五两银子,心里倒是高兴得很。
“二位小姐,我这手里所有的典房你们都看了,可是再没有了。”钱老二坐在路边上以手扇风,笑得无奈。
红桃冲他赞许地点个头,“你这事儿办得不错。你放心,咱们这事儿,还有你的银子赚。”
钱老二一脸不解,还有银子可挣?
“我们典的这八处宅子,赁金每月多少?”红桃问。
钱老二脑海中闪过一丝什么东西,不过他想着红桃的问题,也没来得及抓住。
回忆片刻,他答道:“最贵的就是桃花街那一套,每月十七两。其他的至少每月也要七两。七两到十三两不等,都有。”
红桃点点头,我们要把这八座宅子赁出去,赁契一年。赁金你比我们清楚,你看着办就行。
钱老二张着嘴,呆呆愣愣,好一会儿,才不敢置信道:“你们四处典房,是为了赁出去?”
“不行吗?”红桃反问。
钱老二还犹自在震惊中,半响才点着头,“行倒是行。”他只是万万没想到,刚出手的房子,转眼又回到自己手中。
更没想到的是,这奇特的赚钱思路。
先以五百两典一年,再转手赁出去,那八处宅子的赁金,均摊下来每月九两有余,八处宅子一月就是七十余两,一年下来就是八百多两。
而一年后,今天给出去的五百两银子如数拿回,还额外可挣八百多两银子。
钱老二想通这思路后,惊得头皮发麻。实在是不怪他惊愕,因为此前并没有这种先例,至少他没遇到过。他从未见谁先典再赁,以此来挣钱的。
可这手段又不得不令他佩服,甚至想拍手叫好。
典房,他可以从钱主手中得佣金,转眼再把房子赁出去,同一座宅子,他又可以从赁方手中得佣金。前后就可得两次佣金,岂不叫好。
不过想明白后,钱老二又想到另外一个问题:
“你们典期只有一年,赁房虽然也有短住,但这中间换房客又得耽误时间;
若是赁给长住房客,期约至少也要一年,而我却没办法今天就把所有房子赁出去,最快也得个把月,这中间你们可就少了一个月时间。
让房客赁十一个月,别人或许又不同意。我虽然可以试着说服,可不能保证一定行,而提前将房客赶出房,可是要罚金的。”
清雨微微颔首,却问:“典房之中,典主如期归还银子的情况,是多是少?”
钱老二微微一惊,登时明白了,“确实十之七八不能如期归还银子,少说也得推辞个把月。只要一日银子不归还,那房子就还算你们的,直到他们把银子还上。”
如此一来,再加上他说服一些房客签十一个月,就算最后不得不提前收回一两家的房子,也不过十来两银子的罚金,与那八百多两相比,实在是不足疼惜。
至于另一种情况——典主还不起银子,却也不会构成问题。甚至说,房子归还越晚,他们挣得就越多。
且退一万步讲,就算典主一辈子还不起银子,那也稳赚,因为那时候,典主要么就彻底失去房子,要么就只能自愿贱卖给钱主,无论哪种选择,对钱主来说,都不亏。
想明白这层关系后,钱老二是彻底凝滞了,今日一番,算是颠覆了他从前对典房、赁房买房的刻板认知。
而想到自己手头还有十来处典房,他就抑制不住想笑,他手头也有些积蓄,他完全可以如法炮制,自己也当一回二房主。
“这是我卜算的吉日,你在这些日子里,带人去看我们典房,必会成交。”清雨递给钱老二一张纸条,上面写着四个日子,都是近半个月的。
钱老二又吃了一惊,“小姐竟还擅卜术?”
“略通一二。”清雨道一声,又拿出一张纸条来,“这是我替你卜算的近一个月的吉日,可助你买卖成交。”
钱老二慌忙站起来,接过纸条一看,也是四个日子,先不管这真假,单这心意,就值得他拱手告礼,“多谢小姐。你放心,我定按着日子,带人去看你们的典房。”
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