第353章 转让
一会儿之后,老掌柜的儿子过来了。
“殷小姐您好,鄙人姓蒋,名易升,听说您有意向要盘下这个酒楼?”蒋易升问道。
殷素素点头道:“对,我想要买下来,只要价格合理,不是问题。”
蒋易升拉了个椅子坐在了殷素素的对面,开口说道:“殷小姐,我爷爷是蒋家的旁支,干了四十年后,攒钱买下了这里,只买了一年,因为东西全部是新换的,所以您可以看大约都七八成新。”
殷素素点了点头,确实如此。
“我这儿地段也不错,临街,来来往往的人不少,老顾客也多,您就算是不重新装修,也可以直接投入使用。”蒋易升认真地介绍道。
殷素素表示明白,要卖自然要卖个好价钱,那自然是要多多说好话。
蒋易升偷偷看了一眼殷素素的表情,而后放下了一些心道:“主要是我爹年纪大了,所以想要回乡养老,我不放心我爹,所以也要跟着一起去了,这才转让店铺的。”
殷素素一怔,问道:“回哪里?”
“小河村。”蒋易升说道。
殷素素心中莫名觉得奇怪,便多问了一句道:“不做茶楼,回去种地吗?”
“是,日出而作日入而息,简单舒服。”蒋易升说这话的时候,明显带了丝凄苦之意,仿佛并非出自本意。
殷素素一下子便明白了,就算是旁支,过的也并不如意。
辛辛苦苦四十年,到头来买下这茶楼不过一年就要逃,看来是真的吃了大罪。
“我确实很满意这个地方,您开个价吧,合适我就拿下了。”殷素素说着,忽地朝外看了一眼道,“还有别人要竞价吗?”
蒋易升立刻道:“没有了,就算有人,我也跟殷小姐谈定了,怎么能出尔反尔呢。”
殷素素抱臂,淡淡道:“那好吧,多少价?”
蒋易升轻吐出一口气,试探性地喊道:“殷小姐,一万两。”
殷素素无语到直接笑了,这一个偏远县城一个茶楼的转让费一万两?
原先她的心理预期大概在三千两到五千两,结果这蒋易升直接狮子大开口,简直将殷素素直接震在了当场。
“恕我直言。”殷素素深吸了一口气,“不值这个价。”
蒋易升尴尬地笑了一声,他也知道自己这个要价太高了,但是他也没办法,这是最后的机会了。
“殷小姐,我这店里的一切桌椅锅灶,我都留给你。”蒋易升不放弃地说道。
殷素素撑着桌子缓缓起身道:“太贵了。”
蒋易升见人要走,立刻起身,咬了咬牙道:“这样吧殷小姐,八千两,我真的不能再低了,真的不能了。”
说着,蒋易升眼圈通红,竟是要哭了。
殷素素一脸怔愣,重新坐了下来之后,说道:“您是不是有事没说?”
蒋易升欲言又止,到最后实在是没办法了,亲自起身去关了门,而后坐回位置上,压低声音说道:“殷小姐,我们付不起土地使用费了。”
“我买了这茶楼,这地方我还要交土地费?”殷素素瞪大了眼睛,这是什么道理。
“殷小姐,您是县令的亲妹妹,您大概是不需要的。”蒋易升赶紧解释说道。
“您还是蒋家人呢。”殷素素反驳道。
蒋易升苦笑了一声道:“旁支哪里算得上蒋家人呢,而且爷爷是被赐姓的。”
“赐姓?”殷素素气笑了,这蒋家还真当自己是皇帝了不成?
“是这样的殷小姐,爷爷做了四十年,攒下了两千八百两的银子后,提出要买下这个茶楼,希望子孙后代可以不那么劳累,低人一头。”蒋易升说着,微皱着眉,深深地叹了一口气。
殷素素则是注意力都在两千八百两上面,所以这铺子是花了三千两不到盘下来的?
“族里一开始就同意了,也签了转让书。这茶楼面积不小,来往过路的都要进来歇歇脚,歇脚的人最多点一壶十文钱的茶。蒋家本家的人也看不上这个小地方,所以渐渐地就入不敷出了,加上我们每月还要交十两的土地使用费,若是交不上,就会累积。”蒋易升说道。
殷素素到这里差不多已经听明白了,看来这所谓累积,可能是翻倍。
“生意越来越难做,到如今实在是撑不下去了,又欠了本家的钱。如果不把这钱还上,我女儿就得去做奴婢,签死契。殷小姐,您是好心人,就当是救救我们一家人吧。”蒋易升说着,直接跪了下来。
殷素素被吓了一大跳,小芽立刻过去将人给扶了起来。
殷素素抬抬手,道:“你容我想想。”
蒋易升红着眼,拱着手,仿佛一下子老了十几岁,紧张地等待着殷素素的回答。
“所以你爷爷盘下这茶楼之后,经常过来的蒋家人是不是就不来了?”殷素素忽然问道。
蒋易升立刻点头,“本来生意好得很,忽然就都不来了,爷爷没办法,只好接待那些歇脚的,但是他们本身就穷,哪里点的起贵的茶,自然是入不敷出。而且他们过来歇脚后,那些蒋家人就嫌弃这个地方脏乱了,更不愿意来了。”
殷素素低声道:“怪不得,你是掉进去圈套里去了,不过短短一年的时间,将你扒的连血肉都不剩。”
“殷小姐,事到如今我也是想清楚了,虽然回村种地也要付租赁的钱,但是我努努力,总能撑着的,这县里,我们是真的待不下去了。”蒋易升哭道。
“租赁的地,一年需要给多少钱?”殷素素忽然好奇问道。
“一亩地,一年的租金是十两银子,粮食上交三分,其余的都可以自己留着,也可以在蒋家粮坊交易,换成银两。而且那边靠山,还可以打些野味,野味还能提过来卖,蒋家也是收的。”蒋易升说道。
殷元辛看着蒋易升满满地对未来的憧憬,和快要脱离苦海的希望,终究是没忍心。
“你欠了多少银子?”殷素素问道。
“殷小姐,我欠了七千八百两银子,再多要两百两,是为了回乡置地。”蒋易升说道。
殷素素想了想,两百亩地,若是肯努力的话,估计也过的不会差,但是蒋家人应该不会这么好心才对。
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“殷小姐您好,鄙人姓蒋,名易升,听说您有意向要盘下这个酒楼?”蒋易升问道。
殷素素点头道:“对,我想要买下来,只要价格合理,不是问题。”
蒋易升拉了个椅子坐在了殷素素的对面,开口说道:“殷小姐,我爷爷是蒋家的旁支,干了四十年后,攒钱买下了这里,只买了一年,因为东西全部是新换的,所以您可以看大约都七八成新。”
殷素素点了点头,确实如此。
“我这儿地段也不错,临街,来来往往的人不少,老顾客也多,您就算是不重新装修,也可以直接投入使用。”蒋易升认真地介绍道。
殷素素表示明白,要卖自然要卖个好价钱,那自然是要多多说好话。
蒋易升偷偷看了一眼殷素素的表情,而后放下了一些心道:“主要是我爹年纪大了,所以想要回乡养老,我不放心我爹,所以也要跟着一起去了,这才转让店铺的。”
殷素素一怔,问道:“回哪里?”
“小河村。”蒋易升说道。
殷素素心中莫名觉得奇怪,便多问了一句道:“不做茶楼,回去种地吗?”
“是,日出而作日入而息,简单舒服。”蒋易升说这话的时候,明显带了丝凄苦之意,仿佛并非出自本意。
殷素素一下子便明白了,就算是旁支,过的也并不如意。
辛辛苦苦四十年,到头来买下这茶楼不过一年就要逃,看来是真的吃了大罪。
“我确实很满意这个地方,您开个价吧,合适我就拿下了。”殷素素说着,忽地朝外看了一眼道,“还有别人要竞价吗?”
蒋易升立刻道:“没有了,就算有人,我也跟殷小姐谈定了,怎么能出尔反尔呢。”
殷素素抱臂,淡淡道:“那好吧,多少价?”
蒋易升轻吐出一口气,试探性地喊道:“殷小姐,一万两。”
殷素素无语到直接笑了,这一个偏远县城一个茶楼的转让费一万两?
原先她的心理预期大概在三千两到五千两,结果这蒋易升直接狮子大开口,简直将殷素素直接震在了当场。
“恕我直言。”殷素素深吸了一口气,“不值这个价。”
蒋易升尴尬地笑了一声,他也知道自己这个要价太高了,但是他也没办法,这是最后的机会了。
“殷小姐,我这店里的一切桌椅锅灶,我都留给你。”蒋易升不放弃地说道。
殷素素撑着桌子缓缓起身道:“太贵了。”
蒋易升见人要走,立刻起身,咬了咬牙道:“这样吧殷小姐,八千两,我真的不能再低了,真的不能了。”
说着,蒋易升眼圈通红,竟是要哭了。
殷素素一脸怔愣,重新坐了下来之后,说道:“您是不是有事没说?”
蒋易升欲言又止,到最后实在是没办法了,亲自起身去关了门,而后坐回位置上,压低声音说道:“殷小姐,我们付不起土地使用费了。”
“我买了这茶楼,这地方我还要交土地费?”殷素素瞪大了眼睛,这是什么道理。
“殷小姐,您是县令的亲妹妹,您大概是不需要的。”蒋易升赶紧解释说道。
“您还是蒋家人呢。”殷素素反驳道。
蒋易升苦笑了一声道:“旁支哪里算得上蒋家人呢,而且爷爷是被赐姓的。”
“赐姓?”殷素素气笑了,这蒋家还真当自己是皇帝了不成?
“是这样的殷小姐,爷爷做了四十年,攒下了两千八百两的银子后,提出要买下这个茶楼,希望子孙后代可以不那么劳累,低人一头。”蒋易升说着,微皱着眉,深深地叹了一口气。
殷素素则是注意力都在两千八百两上面,所以这铺子是花了三千两不到盘下来的?
“族里一开始就同意了,也签了转让书。这茶楼面积不小,来往过路的都要进来歇歇脚,歇脚的人最多点一壶十文钱的茶。蒋家本家的人也看不上这个小地方,所以渐渐地就入不敷出了,加上我们每月还要交十两的土地使用费,若是交不上,就会累积。”蒋易升说道。
殷素素到这里差不多已经听明白了,看来这所谓累积,可能是翻倍。
“生意越来越难做,到如今实在是撑不下去了,又欠了本家的钱。如果不把这钱还上,我女儿就得去做奴婢,签死契。殷小姐,您是好心人,就当是救救我们一家人吧。”蒋易升说着,直接跪了下来。
殷素素被吓了一大跳,小芽立刻过去将人给扶了起来。
殷素素抬抬手,道:“你容我想想。”
蒋易升红着眼,拱着手,仿佛一下子老了十几岁,紧张地等待着殷素素的回答。
“所以你爷爷盘下这茶楼之后,经常过来的蒋家人是不是就不来了?”殷素素忽然问道。
蒋易升立刻点头,“本来生意好得很,忽然就都不来了,爷爷没办法,只好接待那些歇脚的,但是他们本身就穷,哪里点的起贵的茶,自然是入不敷出。而且他们过来歇脚后,那些蒋家人就嫌弃这个地方脏乱了,更不愿意来了。”
殷素素低声道:“怪不得,你是掉进去圈套里去了,不过短短一年的时间,将你扒的连血肉都不剩。”
“殷小姐,事到如今我也是想清楚了,虽然回村种地也要付租赁的钱,但是我努努力,总能撑着的,这县里,我们是真的待不下去了。”蒋易升哭道。
“租赁的地,一年需要给多少钱?”殷素素忽然好奇问道。
“一亩地,一年的租金是十两银子,粮食上交三分,其余的都可以自己留着,也可以在蒋家粮坊交易,换成银两。而且那边靠山,还可以打些野味,野味还能提过来卖,蒋家也是收的。”蒋易升说道。
殷元辛看着蒋易升满满地对未来的憧憬,和快要脱离苦海的希望,终究是没忍心。
“你欠了多少银子?”殷素素问道。
“殷小姐,我欠了七千八百两银子,再多要两百两,是为了回乡置地。”蒋易升说道。
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